上海市侦探调查：房东不退押金怎么整他又不犯法

房东不退押金时，有多种合法途径可以维护自己的权益，以下是几种不违法的处理方式：

1. 协商解决：首先尝试与房东进行友好沟通，清晰说明押金退还的依据和理由，如合同约定等。保留好协商过程中的聊天记录、通话录音等证据。

2. 书面催告：若协商无果，可向房东发送书面通知，明确指出合同约定，要求其在一定期限内退还押金，并说明逾期不还将采取法律措施。书面通知可通过邮政快递等方式送达，并保留凭证。

3. 寻求第三方调解：可向当地的房地产中介协会、居委会、人民调解委员会、房管局、消费者协会或工商部门等机构投诉，请求协助调解。

4. 法律途径：如果上述方法均无效，可以收集相关证据，如租赁合同、押金支付凭证、沟通记录等，向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据《民事诉讼法》，起诉需满足一定条件，如原告与本案有直接利害关系、有明确的被告等。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

5. 其他合法手段：在某些情况下，还可以通过举报房东偷税漏税、群租房或消防问题等方式，迫使房东面对问题并解决押金问题。

在整个过程中，租客要注意合法合规地维护权益，避免采取过激行为。同时，要确保自己手中的租赁合同完整且有效，这是维权的基础。如果合同中没有明确押金的定金担保性质，则押金应被视为租赁预付款，房东应无条件退还。