上海市调查取证：婚前还贷+婚后还贷，离婚时怎么公平分割?

婚前还贷+婚后还贷的房产在离婚时的公平分割方式如下：

房产登记在首付方名下，婚后用夫妻共同财产还贷：该房屋一般认定为一方的个人财产，但婚后共同还贷及其对应的增值部分属于夫妻共同财产，另一方有权要求分割。不动产登记一方需对另一方进行补偿。

房产登记在双方名下：无论婚前谁支付首付、婚后谁还贷，该房产一般视为夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况判决。

婚后还贷资金全为个人财产：若付首付方有充分证据证明婚后还贷资金全部来自婚前个人财产，则婚后还贷部分及相应增值可能不视为共同财产，离婚时无需补偿另一方。

另有书面协议：婚前或婚后双方对房产归属及分割有书面协议的，协议内容优先于法律规定。

处理此类问题时，需注意证据收集、避免随意让步以及及时评估房产价值，以保障自身权益。具体分割方式还需结合实际情况和法院判决。